Une création de valeur maîtrisée et entièrement internalisée

Depuis son siège social situé au cœur de Paris, Redblue gère aujourd'hui un portefeuille de plus de 50 immeubles valorisé à 3,2 milliards d'euros.

La force de Redblue réside dans l'intégration de l'ensemble des métiers de la valorisation immobilière : Investissement (sourcing, due diligence et structuration du financement), Asset Management, Développement, Property Management, Facilities Management, Commercialisation et Arbitrage.

Nos métiers

Investissement

Les équipes de Redblue disposent d'un large réseau de partenaires au sein du marché immobilier parisien, leur donnant ainsi accès à des opportunités d'investissement value-add uniques et à forte rentabilité au cœur de la capitale.

Redblue assure un suivi complet du processus d'acquisition, de l'analyse des opportunités d’investissement et l'envoi de l'offre à la signature de l'Acte de Vente, en passant par l'étude détaillée de la Data Room et le suivi des relations avec l'ensemble des parties prenantes.

La société s'est également spécialisée dans la structuration des opérations immobilières, et plus particulièrement la recherche de financements bancaires ou privés. Le savoir-faire de Redblue dans l'élaboration de business plans détaillés, réalistes et à scénarios multiples lui a permis de nouer, au fil du temps, des relations de confiance avec un grand nombre d'établissements bancaires, de mezzaneurs et de fonds de dette, facilitant ainsi grandement l'apport de capitaux dans les différents projets.

Asset Management et Développement

L'équipe Asset Management a pour mission de mener à bien la stratégie de valorisation des actifs Redblue, de leur acquisition jusqu'à leur cession.

Elle aura notamment pour mission la coordination de l'ensemble des demandes d'autorisations administratives (changement d'usage ou de destination, demande de permis de construire, etc.), en lien avec les services de l'urbanisme et les Architectes des Bâtiments de France (ABF).

L'Asset Management a également pour tâche le suivi des projets de restructuration des actifs, de la supervision du choix de l'architecte le plus pertinent jusqu'à la réception des travaux, en passant par la désignation des entreprises après analyse des retours aux appels d'offre. Leur objectif est de veiller à délivrer les meilleures prestations pour ses clients dans le respect du budget établi dans le business plan. Tout au long des travaux, l'équipe est mobilisée pour s'assurer du respect des délais et de l'adéquation du chantier avec les plans du projet.

En parallèle, Redblue assure un suivi fin de la commercialisation des actifs, grâce à son réseau de brokers spécialisés, permettant ainsi la signature rapide de baux sur les espaces nouvellement restructurés.

Property Management

Dans le but d'assurer la satisfaction de l'ensemble de ses clients investisseurs, Redblue a développé une offre de Property Management qui intègre tous les services liés à la gestion et à l’administration des actifs immobiliers. A ce jour, Redblue gère ainsi un patrimoine de plus de 100 000 mètres carrés, sur l'ensemble des classes d'actifs (bureaux, commerces, hôtellerie, résidentiel), à Paris et en région parisienne.

Redblue assure la gestion locative (facturation, comptabilité, charges, contentieux, etc.) et immobilière (assurances DO et multirisques, relations avec les Syndic de copropriété, assemblées générales, mise en place du budget, etc.) pour le compte de ses clients et partenaires investisseurs, leur permettant ainsi de conserver une vision claire sur leurs investissements.

Redblue intègre également un département Facilities Management, chargé de la gestion et du suivi des travaux de maintenance préventive et réactive, mais également la gestion environnementale, grâce à l'accompagnement dans toutes les démarches d'obtention de certifications (HQE Exploitation, BREEAM In-Use, etc.), et le suivi HSE (Hygiène, Sécurité, Environnement).